WEG-Verwaltung in Stuttgart: Zuverlässig seit 1996

Die WEG-Verwaltung betreut das Gemeinschaftseigentum einer Wohnungseigentümergemeinschaft. Dazu gehören die Finanzen, die Instandhaltung und die Organisation der Eigentümerversammlungen. Der Verwalter handelt im Auftrag aller Eigentümer und ist gesetzlich verpflichtet, deren Interessen zu wahren.

Der Verwalter kümmert sich um Hausgeldabrechnungen, den Wirtschaftsplan, Eigentümerversammlungen und den gesamten Zahlungsverkehr. Dazu kommt die technische Betreuung: Handwerker beauftragen, Begehungen durchführen, Instandhaltung planen.

Seit Dezember 2020 gilt das reformierte Wohnungseigentumsgesetz (WEG). Verwalter haben seitdem mehr Befugnisse bei kleineren Maßnahmen. Seit Ende 2023 können Eigentümer verlangen, dass der Verwalter nach Paragraf 26a WEG zertifiziert ist.

Die Eigentümerversammlung beschließt den Wechsel mit einfacher Mehrheit. Kündigen Sie den bestehenden Verwaltervertrag fristgerecht. Der neue Verwalter übernimmt dann die Dokumentation und laufenden Vorgänge.

Das kommt darauf an. Die WEG-Verwaltung deckt nur das Gemeinschaftseigentum ab: Treppenhaus, Dach, Außenanlagen. Wenn Sie Ihre Eigentumswohnung vermieten, kümmert sich niemand automatisch um Mietvertrag, Nebenkostenabrechnung oder Mieterbetreuung. Dafür brauchen Sie eine Miet- oder Sondereigentumsverwaltung. Bei AREAL 7 können Sie beides aus einer Hand bekommen.

Ja. Viele Hausverwaltungen lehnen WEGs mit 5 oder 8 Einheiten ab. Bei AREAL 7 betreuen wir auch kleine Gemeinschaften ab 5 Einheiten. Service und Preismodell passen wir an die Größe an. Eigentümerversammlungen, Abrechnungen, technische Betreuung: alles dabei. Denn eine kleine WEG verdient genauso einen zuverlässigen Verwalter wie eine große.